Купить жилые метры на вторичном рынке или в новостройке? Большинство россиян выбирает сегодня второй вариант: квартиру приобретают у застройщика, когда строительство еще идет или только что завершилось.
Преимущества при покупке новой квартиры в строительной компании:
1. Большой выбор. В только что возведенном объекте пустуют сотни жилых помещений. Вы можете выбирать между разными планировками, этажами и площадью квартир. Можно выбрать даже предпочтительный вид из окна!
2. Стены как чистый лист. Продажа квартир от застройщика осуществляется либо с черновой, либо с простой чистовой отделкой. Покупатель сам решает, каким будет интерьер помещений. Не придется, как в случае с вторичным жильем, доплачивать продавцу за уже сделанный дорогой ремонт, который вам совершенно не нравится.
3. Надежность и безопасность. Требования к коммуникациям, материалам для возведения перекрытий и стен сегодня намного строже, чем были 50 и 30 лет назад. Поэтому риск внезапных поломок в только что сданном в эксплуатацию жилье значительно ниже. Потери тепла, как правило, тоже меньше.
4. Длительный срок эксплуатации. Квадратные метры, приобретенные на вторичном рынке, могут выглядеть безупречно. Но подъезд дома при этом часто оставляет желать лучшего. Подтекающие трубы в подвале, постоянно ломающиеся лифты, хлипкая кровля и другие дефекты портят настроение, а в конечном итоге могут привести к решению о сносе дома. В новых же зданиях подобные вопросы не будут возникать как минимум 40-50 лет.
5. Вклад в будущее. Квартиры в только застраивающихся районах стоят дешевле, чем в облагороженном центре. Но когда черновая отделка сменится на современный ремонт, а вокруг жилых комплексов появится инфраструктура, цены неизбежно рванут вверх. Иногда, купив жилье в новостройке, через несколько лет удается продать его в 1,5-2 раза дороже.
6. Экономия на услугах посредников. За услуги риелторов и агентств недвижимости клиентам приходится платить. Суммы гонораров могут достигать 100 тысяч рублей и более. При этом успешность сделки все равно никто не гарантирует, риелторы, желая заработать, нередко врут покупателям. При заключении договора с застройщиком подобных наценок точно не будет. Покупатель может рассмотреть различные варианты квартир, не спеша изучить документацию и только затем совершить покупку.
7. Удобные формы расчета. На сегодняшний день купить квартиру в строительной компании ГИК можно с использованием всех возможных субсидий и способов оплаты. Вы можете купить недвижимость с использованием ипотеки без первоначального звноса, военной ипотеки, рассрочки до конца стротельста, а так же получить субсидию по социальной программе "Своё жильё". Процентная ставка по ипотеке так же значительно ниже чем на вторичном рынке или у конкурентов.
Доступные способы оплаты
Также не стоит забывать о психологическом факторе. У новых домов нет никакой предыстории, в них никто не болел и не ссорился. Атмосфера абсолютно нейтральная, и только от вас зависит, какой она станет в будущем.
