Рассматривая сложившуюся в стране непростую ситуацию, можно понять, что в настоящее время очень немногий процент жителей могут купить собственную квартиру, дом или земельный участок за счет только своих личных средств и накоплений. Чтобы осуществить мечту этих людей, банки подготовили достаточно много программ ипотеки с огромным количеством выгодных для клиента условий. В этой статье рассмотрим такой вариант, как ипотечный кредит без первоначального взноса. Данная опция присутствует далеко не во всех финансовых организация, но некоторые из банков на определенных заранее обговоренных условиях согласны пойти навстречу своим клиентам и согласиться на оформление.
Прежде чем брать ипотечный кредит без первоначального взноса, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы и учесть все возможные риски. Следует помнить, что банки не намерены упускать малейшей выгоды, поэтому условия данного займа будут гораздо менее выгодными, чем предоставляемые клиентам, имеющим на руках некую начальную сумму. Вместе с большими процентами и ощутимой переплатой по основной сумме долга, необходимо будет подготовить значительно большее количество документов. Одновременно сильно повышаются риски потерять купленное таким образом жилье при невыполнении взятых на себя перед банком обязательств.
На какое же жилье проще всего получить ипотечный кредит без первоначального взноса? Общая статистика российского сектора недвижимости показывает, что подавляющее число подобных сделок заключается на вторичном рынке, то есть на квартиры с уже оформленным правом собственности, с имеющимися коммуникациями, возможностью регистрации по месту жительства и существующей домовой книгой. Следует выяснить, можно ли снижать стоимость жилья по договору, то есть обращать внимание на требование банка; средняя ставка ипотеки в данном случае колеблется в пределах 12 – 14%. Далее по популярности идут кредиты на квартиры в новостройках, это хороший способ приобрести подходящий вариант по гораздо более дешевой по сравнению со вторичным рынком цене, но застройщик должен иметь аккредитацию в выбранной кредитной организации. В этом случает процентная ставка составляет в среднем 13 – 16% из-за того, что жилье не находилось в эксплуатации.
В качестве последнего по порядку, но не по значимости варианту следует выделить ипотечный кредит на строительство или земельный участок, многие считают это отличным капиталовложением, так как впоследствии после возведения здания или хозяйственных построек можно продать его намного дороже. Если же такие хлопоты слишком обременительны, есть возможность покупки уже построенного загородного дома, если в порядке все документы и он пригоден для круглогодичного проживания.
