Краснодар - самый динамично развивающийся город России в который ежемесячно переезжают тысячи людей с разных регионов нашей большой родины. Так как современному человеку просто необходимо жилье, они рождают огромный спрос на строящиеся и готовые квартиры. Благодаря этому, в Краснодаре развелись десятки строительных компаний и сотни жилых комплексов, среди которых есть надежные и не очень. На самом деле, в долевом строительстве очень много подводных камней, низкая цена по сравнению с готовым жильем это в первую очередь плата за риск.
Первое - на что надо обратить внимание при выборе строителя это репутация. На примере строительной компании ГИК, могу с уверенностью заявить что это застройщик зарекомендовавший себя с самой лучшей стороны ни разу за все 7 лет своей работы не задержавший сроки сдачи домов в эксплуатацию.
Второе - когда вы уже выбрали застройщика с хорошей репутацией, пора ознакомиться с документами на строящийся объект. Обязательным должно быть разрешение на строительство, проектная декларация на новостройку, документы на земельный участок и подключение тех. условий. Так же обратите внимание на наличие фотографий со строек, где можно отследить темпы строительства.
Третье - Аккредитация в банках! Это важный показатель, так как большое количество аккредитованных банков показывает доверие к строителю. В строительной компании ГИК насчитывается более 23 банков, готовых дать ипотеку на квартиру по супер сниженной ставке 7,4% в год.
Четвертое - благосостояние. За счет чьих средств ведется строительство? По новым правилам 214 ФЗ, а именно он регулирует долевое строительство в России, объект должен строиться за счет собственных средств застройщика. Новые жилые комплексы строительной компании ГИК возводятся за счет своих финансов и на земельных участках находящихся в собственности застройщика. Многие другие строят за счет кредитов, на арендных землях, за счет дольщиков и других привлеченных инвестиций - это плохо, так как появляется куча факторов замедляющих темп строительства.
Пятое - Различные социальные и государственные программа, одной из которых является программа - жилье для российской семьи. Это программа нацеленная на определенные категории граждан, таких как - семьи с детьми, пенсионеры, инвалиды, ветераны и так далее. Суть программы заключается в том, что вы покупаете квартиры по сниженной цене и уже с ремонтом. Способ расчета вы можете выбрать тот, который будет для вас удобным.
Доступные способы оплаты
Шестое. Низкая цена - это ловушка! Хорошее жилье, не может стоить дешево. В интернете полно вариантов квартир за 500, 600 тыс. и ниже. Демпинг цен означает либо то что стройка возводится не законно или же, что у застройщика больше финансовые трудности, и нужно срочно привлечь деньги. Еще, низкая цена формируется за счет экономии на стройматериалах, уменьшении толщины стен и в последствии увеличении площади квартиры, за которую вам же придется доплачивать.
Подводя итог, хочу подчеркнуть что долевое строительство не так уж и опасно, если вы в этом разбираетесь. Одной из надежных строительных компаний Краснодара является застройщик ГИК в которой представлены квартиры от 34 тысяч рублей за м2, а объекты находятся в развитой части города.
Жилые комплексы строительной компании ГИК
Так же будет интересна статья: Что обязательно нужно знать при покупке квартиры в новостройке?
