Экономика нашей страны медленно восстанавливается, из-за этого граждане снова стали думать о приобретении жилья, которое позволит не только сохранить капитал, но и выгодно перепродав ее увеличить его. Желание и возможности купить новую квартиру растут, благодаря тому что появляется множество различных методов оплаты за нее. Банки предлагают множество кредитных линий, застройщик в свою очередь выгодную рассрочку на покупку квартиры.
На сегодняшний день большим интересом пользуется вопрос, какой прогноз на жилье в 2018 году, так как в последние годы стабилизации на рынке квартир не наблюдалось. Сегодня это положение может перемениться, поэтому проводить анализ ситуации с жильем нужно любому человеку.
Рост квадратного метра.
В последние годы цена субъектов жилья упала на несколько процентов, что стало видно в секторе элитных квартир и жилья бизнес-класса. Но, аналитики утверждают, что снижение цен на жилье уже не будет. Цена квадратного метра будет постепенно расти, поэтому покупать недвижимость лучше уже сегодня.
Очень хороший прогноз рынка жилья следующего года был продемонстрирован председателем министерства строительства, который пояснил этот факт тем, что спрос на жилье резко возрос, и это положение не смог изменить даже кризис, который спровоцировал значительное снижение доходов общей массы граждан.
Специалист утверждает, что частично в сложившимся положении виновата сравнительно недорогая ипотека на квартиры, так как реформы, которые проводит государство, помогли вернуть процентные ставки по ипотечным кредитам на уровень, который был установлен до кризиса.
Сегодня стоимость самой дешевой квартиры в нашей стране составляет один миллион семьсот тысяч рублей, но ее площадь всего 10 м2, но Москва всегда славилась очень высокими ценами на жилье. Прогнозы на следующий год в нашей стране по иным городам, менее ужасные, но и тут на очень дешевое жилье надеяться не стоит.
Многие могут принять этот факт за юмор, ведь жилье с такой площадью и квартирой назвать нельзя, но этот факт абсолютно реальный. На нынешнем рынке отдельную популярность приобретают именно такое жилье, небольшие студии, в которых проживать можно только одному. Чаще всего в них имеется все для удобной жизни, поэтому клиенты на такую недвижимость есть.
Цены на жилье в регионах нашей страны.
Аналитики очень однообразно отвечаю на вопрос, о снижении цены на жилье в будущем году, ведь достоверно известно, что рассчитывать на него никто не может. Конечно, стоимость на рынке жилья будет различной, если верить аналитикам, то самую дешевую недвижимость можно приобрести в Калмыкии, а очень дорогое жилье находится в столице.
Средняя цена м2 в столице составляет 60000 - 80000 руб., а в Калмыкии м2 стоит всего 20000 руб. Конечно есть много буферных версий, если посмотреть в Ростовской области, то здесь м2 стоит примерно 35 тыс. рублей, а на Чукотке, где все стройматериалы привозные, м2 обойдется в 40000 руб. Цена на недвижимость в Краснодаре варьируется от 32 000 да 65 000 за квадратный метр. В жилых комплексах строительной компании ГИК можно приобрести квартиры от 35 000/м2.
Жилые комплексы строительной компании ГИК
Отличие в цене недвижимости объясняется тем, что различные области слывут разными социальным и экономическим развитием, из-за этого продавцы недвижимости и при строительстве жилья, и при продаже его, учитывают определенные причины: степень доходов граждан, развитость инфраструктуры, положение на рынке занятости. В самых благоприятных областях России и мегаполисах, где граждане могу продемонстрировать высокие зарплаты и свободные рабочие места, недвижимость пользуется очень большим спросом, который повышает цены.
Нужно ли приобретать недвижимость сегодня?
Говоря о прогнозе на стоимость жилья в будущем году, нельзя не сказать о том, нужно ли приобретать его сегодня или лучше подождать, так как кризис еще не миновал, и разные вложения являются очень рискованными.
Эксперты смотрят на это положение одновременно с разных сторон, ведь тем, кто решился купить недвижимость для себя, нужно так и поступать. С вложением положение другое, здесь нужно учитывать, что скорого восстановления цены на жилье в нашей стране ждать не нужно, а это означает, что затраченные на вложения деньги получить назад возможно будет не раньше двадцатого года. Подробнее о правильном инвестировании в недвижимость мы уже рассказывали в прошлых статьях.
Так же хотелось бы напомнить о изменениях в 214 ФЗ которые планируют принять в следующем году - это однозначно повлечет за собой рос цены на недвижимость в 2018 году. Речь идет о количестве разрешений на строительство, которые будут выдавать строительной компании, о финансах и уставного капитала, так же о новых игроках рынка. Новым девелоперам будет очень трудно войти на рынок, а множество слабых компаний просто прекратят своё существование.
Крупные строительные компании предлагают различные способы оплаты при приобретении недвижимости, среди которых ипотека в 2018 очень актуальна в связи со снижением процентных ставок.
Доступные способы оплаты
Необходимо обратить внимание, что аналитики не советуют покупать недвижимость их вторичного фонда, так как стоимость на него падает каждый год, а значит, получить доход на этом приобретении не получится.
