Приобретение собственного жилья — сделка, которая требует немалых денежных средств, которые не всегда есть, особенно у молодых семей. Оптимальным вариантом в данной ситуации является покупка жилья в кредит. Если оформить ипотеку на вторичное жилье достаточно просто, то квартиры в новостройках — не самый желаемый залог для банков.
В чем же причина недоверия финансовых учреждений?
Выдача кредита — это определенный риск для кредиторов, так как всегда существует вероятность не возврата выданных средств. Именно поэтому банк предпочитает выдавать кредиты под высоколиквидные залоги, а квартиры, которые еще не сданы в эксплуатацию, к таковым отнести нельзя. Если же квартиры в новостройках уже полностью готовы, все документы на недвижимость в порядке, права на собственность зарегистрированы, то оформить покупку квартиры под ипотечное кредитование вполне реально.
Как оформить ипотечный кредит
Очень часто строящееся жилье кредитуются с предоставлением альтернативного залога, то есть заем выдается под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Такая сделка для клиента абсолютно невыгодна.
Во-первых, необходимо оплатить страхование имущества по двум объектам.
Во-вторых, предстоит оплата двух нотариальных договоров ипотеки.
В-третьих, в случае просроченной задолженности клиент может потерять сразу две квартиры.
Что бы купить квартиру в ипотеку необходимо предоставить следующий пакет документов:
► гражданский паспорт;
► справку о получении заработной платы и заверенную копию трудовой книжки;
► документы на имущество заемщика;
► правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
