Программа материнский капитал выступает отличной возможностью для семей с двумя и больше детьми обзавестись собственным жильем. С начала 2017 года сумма, которую может получить семья, имеющая двоих детей, составляет 453 026 рублей. Обязательным условием для получения данной суммы является гражданство матери и ребенка, а также факт того, что ее второй ребенок родился с начала 2007 года.
Программа «материнский капитал» предоставляет возможность расходовать средства не только на покупку или улучшение жилья, но также и на детское образование или пенсию матери. Тем не менее, именно приобретение жилья является наиболее востребованным направлением.
Существует два варианта приобретения жилья при задействовании сертификата данной программы.
1. Приобретение квартиры без участия ипотечного кредита. В том случае, если суммы материнского капитала достаточно для приобретения понравившегося жилья, то сразу же можно подписывать договор о совершении сделки. Следует учитывать, что средства с сертификата поступят на счет продавца только по истечению 2 месяцев от даты заключения сделки. Данный факт обязан быть указан в договоре.
Если же при приобретении жилья семья привлекает и собственные сбережения, нужно сначала проплатить сумму сбережений, а уже по истечению двух месяцев и сумму полученную по программе материнский капитал.
Для осуществления данного рода сделки нужно обратиться с пакетом документов (паспорт, договор о совершении сделки, оригинал и копия сертификата, выписку с ЕГРП о состоянии покупаемого помещения и свидетельство о праве на его собственность) в Пенсионный фонд.
2. Купить квартиру в ипотеку при задействовании материнского капитала. Том случаи, если материнского капитала недостаточно для приобретения жилья и семья не имеет собственных сбережений, квартира может быть приобретена при помощи ипотечного кредитования. В данном случаи сертификат с деньгами может быть использован в качестве полной или частичной суммы первоначального взноса.
Согласно принятых изменений, которые вступили в силу в 2015 году, оплатить первоначальный взнос по ипотеке суммой указанной в сертификате разрешается сразу после его получения.
Для тех семей, который решили купить квартиру в новостройке при задействовании материнского капитала, необходимо оформить специальный договор участия в строительстве и подать его вместе с другими документами в ПФР.
Жилые комплексы строительной компании ГИК
Доступные способы оплаты
