Привлекательность ипотеки без первоначального взноса.
Привлекательность ипотеки для многих достаточно очевидна – имея на руках определенную сумму, не достаточную, однако, для покупки недвижимости, каждый может стать собственником долгожданного собственного жилья. Как правило, для получения ипотеки на выгодных условиях заемщику желательно иметь в накоплениях порядка 20-35 процентов от среднерыночной стоимости выбранной недвижимости.
Однако, бывают ситуации, когда у потенциального заемщика просто нет возможности накопить сумму достаточного первоначального взноса, а проблему с приобретением собственного жилья приходится решать как можно быстрее. Или же денег хватит лишь на оплату услуг риэлтерского агентства или комиссии банка. Особенно эта проблема актуальна для жителей мегаполисов, в которых стоимость одного лишь квадратного метра может начинаться от 150 тысяч рублей. Для такой категории граждан некоторыми банками предлагается относительно новые условия по ипотеке, а именно, ипотека без первоначального взноса. Правда, стоит быть готовым к тому, что за предоставление ипотеки на таких условиях придется соглашаться на некоторые условия:
- процентная ставка окажется выше стандартной, например, вместо 12,5% придется брать ипотеку под 15% годовых, при этом срок кредитования будет максимальным (таким образом, банки подстраховываются от возможных рисков);
- может потребоваться предоставление залога, желательно недвижимости, уже имеющейся в собственности (такой вариант подходит для тех, кто приобретает второе жилье либо для себя, либо для детей).
Как вариант, некоторые банки могут предложить ипотеку без первоначального взноса под залог земельного участка. Такое предложение идеально подойдет для тех, кто хочет строиться, но денег нет. Также можно в качестве залога оставить строения, уже расположенные на этом участке.
И наконец, не особо распространенный вариант – ипотека под залог недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Такой вариант подходит, например, для детей, решивших разъехаться с родителями. Правда, сумма предоставляемого кредита будет ограничена и в среднем она составляет не более 70 процентов от стоимости имущества, оставленного в залоге. Конечно, вариант не самый оптимальный и нередко третья сторона боится идти на такой риск, но при этом заемщику обеспечивается получение ипотеки без внесения первоначального взноса и на достаточно оптимальных условиях.
Как приобрети квартиру без первоначального взноса, Вы можете узнать из нашей предыдущей статьи. Строительная компания ГИК предлагает оформить ипотеку без первоначального взноса на выгодных условиях.
