Именно по решению жилищного вопроса своих граждан правительство Российской Федерации разработало большое множество программ. Одна из них – право на оформление государственной субсидии для приобретения жилья.
Основные пункты, определяющие суть дотации
1. Деньги на приобретение жилья выделяются из средств бюджета.
2. Возможность получить субсидию ограничивается одним разом.
3. При условии соблюдения целей финансирования субсидия не подлежит возмещению.
4. При отсутствии освоения денег в положенные условиями субсидирования сроки дотация обнуляются.
5. Цель траты средств строго регламентирована на строение или приобретение жилья.
6. Выделение денег по безналичному перечислению, без возможности получения наличных средств.
7. Гарантией выделения средств служит сертификат, отвечающий государственным стандартам.
Допустимые цели использования сертификата
Уже определившись с тем фактом, что данный вид субсидирования является исключительно целевым нужно для ясности определиться и детализировать на что именно его можно потратить:
1. Приобретение квартир на первичном рынке недвижимости.
2. Строительство нового жилого дома.
3. Осуществление первичного платежа или выплата долга по ипотеке.
4. Оплата ремонтных или реставрационных работ в объекте жилой недвижимости, находящейся в собственности.
В случае наличия обременяющих факторов (арестованное, заложенное в банке, недостроенное жилье) сделки с недвижимостью запрещаются условиями субсидирования.
Законодательная база
Фундаментальным законодательным актом, прописывающим основы всех бюджетных программ по улучшению уровня жилищных условий, признан ЖК РФ. Именно ЖК позволяет детерминировать граждан, как нуждающихся в жилье, описывая суть понятий по нормативной площади жилых помещений и разграничивая уровень обеспеченности ею граждан. Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, которые нуждаются в жилых помещениях, признаются:
a) лица, не выступающие в роли нанимателей по договору соц. найма;
b) лица, не являющиеся собственниками жилых помещений;
c) лица, не обеспеченные учетной нормой жилой площади;
d) лица, проживающие в помещениях, которые не соответствуют утвержденным нормам для жилых строений;
e) лица, проживающие совместно с больными, у которых диагностированы тяжелые степени хронических заболеваний.
В случае наличия хотя бы одного из перечисленных условий необходимо обратиться в органы местной администрации, заполнить заявление утвержденного образца и стать на учет, в качестве нуждающегося в жилье. После этого гражданин будет включен в очередность на получение квартиры в случае подтверждения документально всех требуемых критериев отбора.
Необходимые документы для получения государственной субсидии
1. Паспорт(а) и свидетельство(а) о рождении всех членов семьи;
2. Документ, подтверждающий льготу;
3. Документ о владении/праве собственности на жилье;
4. Договор Ипотеки;
5. Справка о доходах;
6. Прочие документы, необходимы для конкретной программы.
Причинами отказа в государственной субсидии могут стать:
1. преднамеренное ухудшение условий проживания;
2. отсутствие права на льготу;
3. искажение сведений о составе семьи;
4. непредставление данных о наличии прав собственности на жилье.
Особенности госпрограмм исходя из категории участников
Каждая программа помощи гражданам рассчитана на свою целевую аудиторию. Соответственно и условия будут зависеть от конкретного назначения.
Военнослужащие. Под субсидию на приобретение жилья попадают военные, причем для каждого сумма дотации будет индивидуальна. В расчете участвуют такие критерии, как стаж службы, количество и состав членов семьи.
Молодым семьям, (лицам до 35 лет) предоставлена возможность использования материнского капитала. Дополнительно, при появлении в семье ребенка, государство покрывает часть ипотечного кредита.
Молодые специалисты, согласившиеся на трудоустройство сроком от 3 лет в сельской местности не позднее одного года после окончания ВУЗа, могут рассчитывать на помощь государства в получении жилья.
Размер выделяемой помощи и влияющие на него факторы
При расчете размера предоставляемой помощи в расчет берутся нормативны показатели, поэтому на огромные площади можно не заглядываться. Для предварительного подсчета возможной суммы необходимо найти произведение нормы жилой площади (с учетом количества членов семьи) на цену одного квадратного метра. Так же возможен коэффициент увеличения, но только в случае его обеспечения конкретной программой. Например, военная субсидия предполагает покрытие затрат на покупку жилья не менее чем на 80%. Подытожим, на сумму дотации способны повлиять:
1. категория заявителя;
2. количество членов семьи;
3. стоимость 1 кв.м.
4. коэффициент увеличения.
Городские жители получают только 30% от стоимости квартиры, а жителям села полагается порядка 70%.
Кому положена государственная субсидия
В 2018 году на получение господдержки могут рассчитывать:
1. Многодетные семьи, на воспитании которых трое и более детей до 18 лет;
2. Неимущие семьи;
3. Дети-сироты;
4. Сельские жители;
5. Государственные служащие и представители бюджетных сфер;
6. Ветераны ВОВ;
7. Вдовы и члены семей погибших в боевых действиях;
8. Действующие и вышедшие на пенсию военнослужащие;
9. Граждане, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет.
Строительная компания ГИК- надежный застройщик Краснодара. Мы предоставляем возможность купить квартиру с использование любых государственных и социальных субсидий. Ниже представлен список наших жилых комплексов где можно ознакомиться с ценами и планировками квартир.
Жилые комплексы строительной компании ГИК
За более подробной информацией вы можете обратиться к наши менеджерам по телефону +7(861)290-56-44 или же оставить заявку на сайте, после чего мы обязательно с вами свяжемся.
