Краснодарский рынок строительства развивается внушительными темпами. Ежегодно, застройщики Краснодара возводят миллионы квадратных метров жилья. Как выбрать надежного застройщика в Краснодаре, и не беспокоиться за сохранность своих вложений? Как не попасть в сети черных застройщиков?
Первое - обратите внимание на основании какого закона ведется строительство жилых комплексов. 214 ФЗ (Закон о долевом строительстве) защищает права дольщиков от недобросовестных застройщиков, контролирует строительные компании и регламентирует права и обязанности каждой из сторон. Так же 214 ФЗ обязывает каждого застройщика застраховать каждую квартиру от недобросовестного выполнения своих обязательств. При покупке квартиры, помимо договора долевого участия, каждый дольщик получает зарегистрированный страховой полис.
Второе – обратите внимание на публичность компании. У строительной компании должен быть сайт, с подробным описание каждого из жилых комплексов. Так же на сайте размещается вся проектная документация по каждому из объектов строительства и фотоотчеты. Если у строительной компании много рекламы и она постоянно на виду, значит ей нечего скрывать.
Третье – ценовая политика компании. Сильное снижение цен на квартиры может означать только одно, застройщик не уверенно стоит на ногах и ему нужны быстрые деньги! Не гонитесь за низкой ценой, порой может случить так что вы переплатите намного больше.
Четвертое – разрешительная документация. Перед тем, как купить квартиру от застройщика попросите предъявить вам пакет документов на строительство. Сюда входят: свидетельство о гос. регистрации, учредительные документы, проектная декларация, лицензии, постановление документы на земельный участок, разрешение на строительство, разрешение на подключение тех. условий.
Пятое – аккредитация в банках и ипотека. Чем больше банков готовы дать кредит на покупку строящегося жилья от конкретного застройщика, тем лучше. На сегодняшний день, крупные и надежные строительные компании аккредитованы в более чем 15 банках, тогда как частные застройщики не могут получить аккредитацию практически нигде.
Шестое – предыдущий опыт строительства. Обязательно посмотрите объекты, которые застройщик уже успел построить. Так же поговорите с жильцами этих домов, задайте все интересующие вопросы. Если застройщик до этого всегда строил хорошо и качественно, никогда не задерживал сроки строительства, то большая вероятность что и с ваши объектом будет всё замечательно. Если же застройщик до этого имел много недочет и задержек, не стоит надеяться, что при строительстве вашей квартиры все измениться.
